Avant de procéder à la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire, voire indispensable de procéder a plusieurs diagnostics. Ces diagnostics immobiliers sont obligatoires et sont d’une grande utilité. Quels sont les différents diagnostics obligatoires pour la vente d’un logement et quel rôle jouent-ils ? Découvrez la réponse dans cet article.
Pourquoi faire les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers sont d’une grande importance dans la mesure où ils permettent à l’acheteur du logement de connaitre l’état dans lequel se trouve le bien mise en vente. En effet, grâce aux diagnostics réalisés, les futurs occupants du logement pourront avoir une idée précise sur les différents problèmes que présente leur nouvelle demeure. En outre, notez que la réalisation du diagnostic immobilier est l’une des grandes responsabilités de l’agent immobilier lors de l’achat d’un logement. Il doit veiller à ce qu’un bilan global soit fait sur le bien afin d’avoir les caractéristiques de ce dernier. Pour finir, il est à noter que les diagnostics immobiliers diffèrent en fonction de plusieurs critères : le type de bien, le type de transaction, la localisation du bien, la date ou le bien a été implanté ainsi que la qualité des installations d’électricité et de gaz.
Les diagnostics obligatoires pour la vente d’un logement
De jour en jour, on note une multiplication des diagnostics immobiliers, lesquels sont obligatoires pour vendre un logement. Si vous êtes professionnel du domaine de l’immobilier et si vous voulez mettre en vente un logement, il y a dix diagnostics que vous ne devez pas oublier de faire. Les voici :
- Le diagnostic loi Carrez
- Le diagnostic performance énergétique du bâtiment
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic plomb
- Le diagnostic termites
- Le certificat d’état des risques naturels
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic électrique
- Le diagnostic pour assainissement non collectif
- L’information sur les mérules
Il faut rappeler que les diagnostics lors de la vente d’un logement sont des procédures que la loi elle-même a prévu.