Vous avez acheté un bien avec votre conjoint il y a quelque temps, et maintenant que le divorce est en cours, il s’agit de se séparer de ces biens en commun au plus vite. Comment faire pour se débarrasser vite d’unen maison à vendre cause divorce urgent?

Essayez le iBuying

Si vous êtes en instance de divorce, vous avez énormément de problèmes à gérer, et toute la paperasse administrative qui vient avec. Vous aurez du mal à vous improviser en plus agent immobilier… il faut donc confier votre bien à des professionnels au plus vite. Mais vous allez alors être confrontés aux problèmes classiques de l’immobilier en Bretagne:

Coûts immobiliers pour la revente : diagnostics Carrez, amiante, plomb, gaz, état parasitaire, risques et pollutions, entretiens chaudière, DPE…

De trop nombreuses visites du bien chez le vendeur par des agences avec des particuliers

Des réparations, des rénovations à faire sur son bien afin de “mieux” le vendre, pour que les gens aient un coup de coeur…

Des allers-retours de négociation

Des compromis de vente qui ne vont pas à leur terme, notamment pour des refus de prêt bancaire…

Et si, au lieu de tous ces ennuis, et surtout ce temps perdu, vous aviez une solution simple pour sortir leur argent et faire un nouveau projet?

Cela s’appelle le iBuying, le “i” voulant dire “instantané”.

Il s’agit de faire évaluer le bien par des experts qui, en un passage, vous disent combien vaut votre bien, et vous font une offre sous 48 heures, à condition que le bien entrent dans leurs critères bien sûr. Les iBuyers utilisent des algorithmes pour déterminer le prix d’achat de votre bien immobilier basé sur des propriétés comparables afin de fournir des offres instantanées sans être en découvert. Les vendeurs visitent le site Web du iBuyer, remplissent un formulaire pour transmettre les éléments de base de leur bien, et reçoivent une offre d’achat d’un bien immobilier en 48 heures ou moins. Si le vendeur accepte l’offre de l’entreprise, la vente est cloturée en l’espace de quelques semaines. La technologie simplifie le processus d’achat!

A noter que cette offre d’achat sera proposée avec une décote par rapport à la valeur théorique du bien, et c’est pour cela que c’est une situation gagnant-gagnant.

Le vendeur peut retrouver des liquidités très rapidement car le iBuyer paie au comptant. Pas de risque, donc, que l’offre d’achat n’aille pas au bout.

Le iBuyer se retrouve avec un bien en-dessous de la valeur du marché afin de le transformer ou le revendre plus tard.

Acheteur de Maisons Bretonnes est le spécialiste iBuying en Bretagne. Notre coeur de métier, c’est de faire des achats immobiliers instantanés dans toute la Bretagne!

Si vous avez une maison à vendre cause divorce urgent, on vous permet de retrouver du cash très rapidement afin de:

rembourser votre emprunt en cours

acheter un nouveau bien chacun de votre côté

ne pas être embêté par un prêt relais

Le iBuying, c’est donc une garantie de rapidité, de tranquillité et de sécurité dans la transaction immobilière.

Origine

Concept venu des Etats-Unis et notamment de la société Homeloop, il s’agit pour l’iBuyer de faire une visite (physique ou virtuelle) du bien en moins de 3 jours après la mise en relation avec le vendeur, d’obtenir tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la réalisation de la transaction, puis d’utiliser son algorithme et l’intelligence artificielle afin de faire une offre d’achat en moins de 48 heures.

Cette nouveauté séduit les vendeurs qui souhaitent se débarrasser rapidement de leurs biens, souvent suite à des divorces, des problèmes familiaux, des successions, des problèmes de santé. Les charges étant trop lourdes à supporter, les vendeurs acceptent la décote systématique que l’iBuyer proposera par rapport au prix réel du marché. De l’autre côté, les vendeurs n’ont pas un centime de plus à débourser, car les acquéreurs s’occupent de payer les travaux de rénovation, les diagnostics, les entretiens, et tous les frais divers. L’autre avantage notable est la flexibilité du processus, car les entreprises laissent les vendeurs dans leurs biens, le temps de s’installer dans leur nouvelle maison, ce qui évite les frais supplémentaires de garde-meubles et prêts relais.

Etant donné que “time is money”, certaines entreprises comme Acheteur de Maisons font des offres d’achat immobilier au comptant, ce qui accélère le processus de vente car il n’y a pas de condition suspensive de prêt, et aucun risque que la transaction tombe à l’eau.

Conclusion

Avec un acheteur immobilier professionnel, la vente est telle quelle et il n’y aura pas de temps d’arrêt en attendant le bon acheteur. Vous ne serez pas non plus obligé d’investir votre temps et votre argent précieux dans les réparations. Un autre avantage est que vous ne courez aucun risque juridique, comme pour la vente par vous-même et comme la plupart des acheteurs professionnels paient tous les frais de clôture, vous économiserez encore plus.

Désormais, parce que l’acheteur professionnel prend tous les risques et offre les avantages de la vente au comptant, ses offres sont inférieures aux prix pratiqués sur le marché immobilier actuel. Faites vos recherches sur qui vous avez affaire. Malheureusement, il y a des acheteurs peu scrupuleux qui peuvent essayer de profiter des contraintes de temps ou financières auxquelles ils apprennent que vous êtes confronté.