De nos jours, il existe plusieurs méthodes pour investir de l’argent et l’une d’elles est justement la SCPI de rendement. Elle est adaptée à tous et offre de belles possibilités en matière d’investissement. Il convient alors d’en savoir plus.
Qu’est-ce qu’une scpi de rendement?
Une Société Civile de Placement Immobilier de rendement est avant tout un moyen de placement immobilier. Il permet d’investir dans la pierre dans le but d’avoir des revenus réguliers sans avoir à se soucier de la partie gestion. En effet, la société chargée de gérer la SCPI a pour mission de sélectionner, acheter, louer et vendre les actifs immobiliers. Cliquez ici pour en savoir plus sur les SCPI de rendement.
Aussi, la société entretient le parc immobilier en effectuant les travaux nécessaires et en renforçant les relations avec les locataires. Notez qu’elle verse également des loyers nets de tous frais aux investisseurs. C’est donc un investissement sur le long terme qui convient aux personnes qui disposent de capitaux à investir pour avoir des rentes.
Le fonctionnement des SCPI de rendement
La SCPI de rendement est pilotée par une société de gérance qui investit dans des biens immobiliers, surtout dans le secteur tertiaire. La scpi se sert donc de l’argent qu’ont placé les investisseurs en achetant des parts de SCPI. Ils bénéficient périodiquement des revenus locatifs selon leur apport initial.
Par exemple, si une part de SCPI vaut 200 € et que vous décidez d’investir pour 1000 €, vous obtenez alors logiquement 5 parts. Grâce à la scpi fonctionnement, vous recevrez des revenus locatifs pour ces 5 parts que vous possédez. Ces revenus peuvent être plus ou moins importants selon que la société gère correctement ses biens.
La redistribution se fait pour un rendement moyen de 4 à 5 % et ceci périodiquement. Ils sont considérés comme des loyers d’un point de vue fiscal, et sont imposés de la même manière. Aussi, ils sont concernés par l’impôt sur le revenu et par des prélèvements sociaux.
La Scpi corum convictions doit publier un certain nombre de documents pour tenir informer les investisseurs des points essentiels. Les SCPI de rendement sont contrôlées par différents organes pour un souci de transparence. Il s’agit de l’Autorité des Marchés Financiers, l’assemblée générale des associés, du Conseil de Surveillance, du commissaire aux comptes, etc.
Les avantages de la SCPI de rendement
La SCPI de rendement offre de nombreux avantages et le tout premier est l’absence de gestion locative. En effet, un investisseur en scpi atout pierre diversification n’a pas de charges administratives, travaux, comptabilité ou vente à gérer. La société de gestion s’occupe de tous ces paramètres lui facilitant ainsi la vie.
Aussi, même si c’est un placement aventureux, les risques sont mutualisés en SCPI. Quand vous achetez des parts de SCPI, vous ne dépendez pas d’un unique bien, ou d’une rue ou d’une ville. Notez aussi que le risque de carence locative est très réduit. En effet, les biens ne sont pas loués par un seul locataire, mais par plusieurs dizaines.
La SCPI est un placement immobilier spécial qui permet d’acquérir des parts et de gérer son budget de manière méthodique.
